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发表于 2014-3-1 17:24:36 |显示全部楼层
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每个人都会把买房作为人生中为头等大事,买房也是要经过很多相关流程,了解相关信息。那么买房到底需要注意什么问题,德州房产网做以下分解:
  一:了解开发商背景、资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均能得到保障。
  二:社区周边的大环境及其配套设施。市政府的发展方向会直接影响楼盘的升值。
 三:社区内部规划。1,供暖转换站,垃圾处理房,配电间,车库出入口等位置对所选房屋是否有影响。 2,楼宇的部署,采光和楼间距及的影响。
  四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
  五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
1、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。
2、签购房合同要注意对已交或所欠金额的大小写,各项违约责任的赔付条件,交付时房屋的达标要求包括内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等的说明。
3、检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。
以上是德州房产网为大家简单的介绍的“买房子需要注意哪些问题”,希望能够帮助到您,如果想要了解更多的关于购房的信息可以到德州买房详细了解。

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帖子标签: 买房子
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